《深圳楼市早7条》总第704期

① 深圳非私营单位月均工资13730元，全省最高

(相关资料图)

广东最新月平均工资出炉！据国家税务总局广东省税务局近日公布的最新数据，2022年，广东省城镇非私营单位就业人员月平均工资为10577元，较2021年增长5.51%。除韶关外，其余地市数据较2021年均有不同幅度的上涨，其中湛江、阳江、揭阳、梅州等12城涨幅超过5%，湛江涨幅最大，为7.8%。

从具体数额来看，深圳非私营单位的月平均工资全省最高，为13730元；广州次之，为12694元；珠海第三，为10511元。此外，还有12个地市的月平均工资达到了8000元以上。

与2021年数据相比，非私营单位平均工资突破8000元的地市数量增加了5个，分别为江门、茂名、汕尾、肇庆及阳江。

② 顺利封顶！光明⇆南山快线最新进展

据深圳交通，近日13号线二期（北延） 工程四工区公明北站主体结构顺利完成封顶。截至目前，深圳地铁13号线二期（北延）工程全线17个明挖工点已全部进场施工，其中全线10座车站，7座完成封顶，车站主体结构完成85% ；13条区间，10条完成贯通，盾构掘进完成93.5% ；车辆段主体结构完成 76%，铺轨施工完成2km；光明城站及配套工程土方开挖完成59%。

13号线二期（北延）与13号线、13号线南延串联后，未来将纵贯光明、宝安、南山三个行政区，南连香港 、北接东莞，建成后将有效支撑光明加快打造成世界一流科学城和深圳北部中心。

来源深圳交通

③ 2023年全球银行1000强榜单发布，中国10家银行进入全球20强

英国《银行家》杂志（The Banker）7月5日发布2023年全球银行1000强榜单，中国连续第二年有140家银行上榜，中国工商银行以4973亿美元的一级资本，破纪录连续11年位居榜首。

榜单显示，中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国银行、交通银行、招商银行、中国邮政储蓄银行、兴业银行、上海浦东发展银行、中信银行共10家银行进入全球银行20强。

前10强中，中资银行机构占据“半壁江山”。排名工商银行之后的是中国建设银行、中国农业银行和中国银行，四大行已连续第六年蝉联前四名。此外，中国交通银行超越汇丰控股，位居第九。汇丰控股是前十名中唯一一家欧洲银行。

④ 事关“保交楼”，深圳新规征求意见：住宅4年内竣工

7月5日，深圳发布《深圳市建设用地开工竣工管理办法（修订稿）》征求意见。

对于开工竣工期限，征求意见拟定：

主体功能为住房类建设项目应在划拨决定书签发之日或供应合同签订之日起1年内开工建设，自划拨决定书签发之日或供应合同签订之日起4年内竣工。

主体功能为非住房类建设项目的开工、竣工期限按下表规则确定。其中，建设项目地下室≥3层的，其开工日期可再延长6个月，竣工期限相应顺延。

关于延期拟定：

政府原因的延期，按前款规定延长开工、竣工期限的，不计收违约金，每次延期不得超过1年。延长开工期限的，竣工期限相应顺延。

企业原因的延期，则违约金标准为每延长1个月，按供应合同有偿使用价款的0.5%计收；不足1个月的，按1个月计算。申请延期只可延期1次且最长不得超过2年。

⑤ 22城集中供地年中盘点：宅地供应缩量趋势未减

中指数据显示，截至6月30日，今年上半年22城共推出住宅用地规划建筑面积5388万平方米，同比下降39%；成交面积3898万平方米，同比下降34%；土地成交平均溢价率为8%，地价触顶和底价成交占比分别为40%和49%。整体来看，上半年22城宅地供应缩量趋势未减，成交面积也明显下降，得益于优质地块供应增加，部分城市整体热度尚可。土拍市场冷热不均非常明显，上海等城市地价上限成交占比在60%以上，但也有部分城市土拍普遍底价成交。

央国企仍是22个集中供地城市的拿地主力军。据中指监测，今年上半年，央国企在22城的涉宅用地拿地金额占比达到58%。相较去年，今年上半年央国企拿地金额占比提升21个百分点。

央国企融资成本相对低，资金优势明显，近两年在集中供地城市拿地占比高，今年上半年在北京、深圳、厦门、福州、武汉、青岛等地拿地金额占比超80%。与之相对，去年同样频现于土地市场上的地方城投公司，今年上半年拿地明显乏力，今年上半年以城投公司为主的地方国资企业拿地金额占比下降33个百分点，拿地金额占比仅9%，降幅明显。

⑥ 日均9万人次经福田口岸出入境

皇岗出入境边防检查站7月5日披露，今年上半年，该站执勤民警共查验经皇岗、福田口岸和福田保税区一号通道出入境人员逾2000万人次，其中，福田口岸出入境旅客近1600万人次，日均9万人次，最高峰20万人次。各类交通运输工具超过116余万辆次。

⑦ 南头古城、大鹏所城入选第二批省级旅游休闲街区

近日，广东省文化和旅游厅、广东省发展和改革委员会发布《关于认定深圳市南头古城等9家单位为第二批省级旅游休闲街区的公告》，经过公示，南头古城和大鹏所城双双被认定为省级旅游休闲街区。

南头古城被称为“粤东首郡，港澳源头”，见证了近1700年的郡县变迁史。自东晋建立东官郡治、明代设立新安县衙以来，曾长期管辖香港、澳门、珠海、中山、东莞等地，是深港澳地区的历史源头，曾经的政治、军事、经济中心。

大鹏所城，则有着600多年历史的大鹏所城是深圳市全国重点文物保护单位，被誉为鹏城之根，是深圳简称“鹏城”的由来，辖区的鹏城村是深圳唯一的国家级历史文化名村。

来源综合自南方日报、南方都市报、21世纪经济报道 、深圳特区报、深圳商报、深圳晚报

【撰文、制图、整理】冯少文 邱永宽

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【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端